50万的存款和50万的房子，10年后哪个更值钱？答案说的很明确

 

银行的存款，在活期储蓄、定期储蓄以及大额存单中间，大额存单的利率是最高的，如果选择最长的存款年限，利率还可以更高，目前很多国有银行的最高利率大概达到3.5%左右，也就是说，如果以这种方式存款，那么十年以后，可以获得的利息收益就是175000元。当然，银行除了储蓄，也有风险很低的存款理财可以选择，这种理财产品，一般会有固定的存期，大约是五年的时间，其年化收益率可以达到5%或者甚至超过5%，如果50万的资金是存入这种理财，那么最终的收益就是250000元。

 

如果是北京，上海，广州和深圳等一线城市，可以说绝对值得买房。毕竟，对于这些城市，房屋总是供不应求，其价值永远不会低。但是在三线和四线城市则有所不同。首先，对房屋的需求不如一线城市大。其次，由于老龄化的严重性，这些三线和四线城市的房屋可能会在十年后下降。到那时，您可能会赔钱而不是赚钱。50万的房子在未来10年实现保值是困难的，反而出现贬值的概率大，也许10年后这套房子还不值50万元了。原因非常简单，随着国内房地产走牛十几年，当前房地产泡沫巨大，刚需者大幅降低，未来10年房价再度持续大涨不可能了。

 

由于目前楼市调控不断在加强，所以未来房价不太可能一路高歌猛进，相反，有可能只是小幅度的缓慢上涨，与此同时，更加不排除还有房价下跌的可能性。因此在未来十年内，房价的升值空间可能比较有限。此外，由于我国的人口增长速度逐年放缓，十年后对房产的需求未必还像今天这般多，所以，一个50万价值的房产，十年以后的价值可能仍旧在55万左右。