北京链家中介服务费暂无上调计划 仍按2.7%执行

　　11月16日，有媒体报道上海链家服务中介费由2%上调至房屋成交价的3%。其中，买方为2%，卖方为1%。在此之前为2%，则买方、卖方都是1%。记者从北京链家了解到，北京链家尚未接到调整中介费的计划，目前中介费用仍然是购房总价2.2%的居间代理费加上购房总价0.5%的担保服务费，即2.7%的中介服务费用。

　　据了解，这次上海链家上调中介费，是针对城市自身的市场化的经营行为，北京目前并未有变化。

　　值得注意的是，尽管上海链家上调了中介费用，但从买房的角度来看，北京购房者的交易成本仍高于上海。据了解，这次上海链家上调中介费，应该是个别城市的调整，是针对城市自身的市场化的经营行为，北京没有相关变化。目前在北京，二手房交易主要是双边代理模式，一个中介负责撮合买家和卖家达成交易，促成交易后，中介从二手房买家处获得中介费用。目前北京链家的收费比例为购房总价2.2%的居间代理费加上购房总价0.5%的担保服务费，共计2.7%的中介费用比例。

　　而在欧美日等发达国家，二手房交易往往是单边代理的方式，买卖双方通过各自代理提供服务促成房屋交易。但在北京，由于约定俗成以及二手房买家长期处于弱势地位等原因，买家往往需承担全部交易费用。

（文章来源：中国证券报）