机构报告：三季度成都及重庆二手房热度高于一线城市

　　10月17日，58同城、安居客发布《2019年三季度楼市总结报告》。

　　报告指出，2019年三季度，中央明确强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力防范房地产金融风险。在此影响下，重点城市新房市场住宅销售同比正增长，而二手房挂牌房源量逐步下行。不过，在大力发展租赁市场的政策支持下，重点城市租房供应量总体依旧保持平稳。

　　二手房市场：挂牌量逐步下行，西部城市重庆、成都热度高于一线城市

　　受到全国房地产市场同步下行、房地产信贷政策收紧等因素影响，三季度二手房市场成交明显遇冷。

　　据58安居客房产研究院数据显示，2019年三季度，全国二手房挂牌房源量逐渐回落，各月数据来看，5-7月挂牌房源量达到高点，8-9月逐步下行。

　　分不同级别城市来看，一线城市中上海二手房挂牌均价环比上涨1.4%，其余城市价格波动不足1%；新一线城市中近半城市二手房挂牌价上涨，苏州、宁波挂牌价涨幅约4%。

　　数据显示，在一线城市中，上海的二手房找房热度依然领先。新一线城市中，重庆、成都、沈阳等城的二手房热度高于一线城市。

　　随着二手房成交遇冷，房地产经纪人信心指数呈现平稳下降的趋势，9月份经纪人信心指数为105.7，对于未来房价及成交情况仍抱有乐观态度。

　　58安居客房产研究院分院院长张波预计，商品房销售金额或将在2019年达到顶峰。房地产去产能化背景下，商品房规模见顶，2019年商品房销量或呈现一增一减，全年的销售面积同比减少，但销售金额依然有望突破15万亿大关，从2020年始，全国商品房的规模无论是销售面积还是销售规模都将进入缓慢的下行通道。