报告：北京2018年土地成交额降4成 住宅全面进入限竞房时代

　　2018年，北京土地市场呈现平稳健康发展的态势。

　　据诸葛找房8日发布的数据报告显示，北京土地成交量及成交额均有所回落，随着调控政策的持续深化，土地溢价率持续走低。

　　2018年北京共成交72宗土地，同比2017年下跌29%，成交额1682.9亿元，同比2017年下跌40%。

　　报告指出，受严苛的土地出让条件、楼市深度调控、土地供应节奏放缓等多方面影响，2018年前三季度北京土地市场较冷，仅成交了44宗地，土地市场成交量及成交额均低于去年同期水平，呈明显下降的趋势。进入四季度以来北京推地速度加快，单日成交记录最高达316亿元。

　　除正常成交地块外，2018年土地流拍现象明显增多，流拍率达到10%，创2012年以来最高水平。据诸葛找房数据监测，2018年北京市共出现8宗土地流拍，流拍建设用地面积128.69万