专家展望2019年房地产市场：调控全面退出可能性小

　　展望2019年房地产市场，交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示，2019年房地产政策可能结构化调整，但调控全面退出的可能性较小。

　　针对2019年房地产政策，夏丹认为，可能结构化调整。本轮房地产调控已是我国地产调控史上力度最大、持续最长的一次调控，截至2018年底已持续28个月，原本三年左右的房地产市场小周期也被拉长。

　　夏丹指出，调控全面退出的可能性较小，否则极有可能导致调控成果半途而废。“房住不炒”和“因城施策”两个原则将坚持，客观上住房租赁市场局面打开也要求将稳定房价一以贯之。2019年第二季度前后政策可能适度放松。

　　在房地产销售层面，夏丹预计，2019年商品房销售面积增速依旧趋势性下行，同比增速约-5%左右。其中一二线城市可能实现约0-5%的小幅增长，三四线城市下降至-10%左右。

　　针对房价，夏丹认为，2019年房价走势依然离不开分化的主题。调控通常经历“量价齐升