北京超2万套限竞房入市：开盘卖3成算及格 卖5成已是优秀

　　临近年底，各大热门城市新房供应量并未萎缩，反而呈上升之势。作为全国楼市风向标的北京亦是如此。

　　来自中原地产研究中心统计数据显示，北京楼市供应继续井喷，截止日前，年内北京入市的商品房住宅套数已达40866套，这是最近3年的最高点，同比涨幅高达50.3%。

　　而限竞房成为今年北京楼市供应井喷的最主要原因。数据显示，截止日前，北京入市限竞房项目36个，合计入市46期，一共供应限竞房住宅21251套。但限竞房的网签数据仅显示为4196套，占比只有19.7%。

　　从数据上来看，对限竞房而言，开盘能去化3-4成就已经是及格，而如果可以卖掉一半，就已经属于优秀。

　　限竞房井喷入市，背后是土地的集中供应。数据显示，截止日前，北京累计供应的限竞房土地合计85宗、808万平方米。未来一年左右，北京要入市的限竞房住宅土地将达550万平方米左右，将提供约5万套限竞房。

　　“2018年，北京楼市进入供应井喷时代，共有产权、限竞房等大量供应，市场供应大大增加，库存也开始明显上涨。”张大伟表示，随着后续供应量的继续上升，去化难度加大、区位属性不好的限竞房有可能有价格战。

（文章来源：南方都市报）