18人买法拍房被骗五百万：女子带着人跑银行法院还伪造文件

　　不受购房资格限制，以起拍底价买下法院拍卖的房子，还能获得银行的按揭贷款……

　　这是“中间人”向长沙一些买房者作出的承诺，双方的书面合同还详细注明了违约责任。可买房者交付定金和首付款后发现，“法拍房”竟然是个陷阱。

　　11月23日，澎湃新闻长沙市开福区警方获悉，有18名想买法拍房的受害人被骗近500万元，犯罪嫌疑人蒋敏涉嫌诈骗罪已被逮捕。

　　蒋敏是一名80后的酒店女经理。据众多受害者反映，她曾带着购房者跑法院、银行和房产局，提供看起来很规范的书面合同、拍卖成交确认书和法院执行裁定书。而正是这些“套路”，令购房者一步一步“中招”。

　　18人买法拍房被骗，涉案金额近500万元

　　武伟阳是长沙市宁乡人，2017年在市区买了一套38平方米的住房。可一家四口挤在不足40平方米的房子不方便，他计划再买一套面积大些的房子。但根据长沙市的商品住房政策，武伟阳并不符合买第二套的条件。

　　湖北人李春玉也不具备在长沙买房的资格。来长沙务工的她没有这里的户口，缴纳社会保险也不足两年。

　　2017年3月至今年6月，长沙市政府办和长沙市住建委多次下发“限购”通知。比如，非本市户籍家庭在长沙买房，需连续缴纳两年的个人所得税或社会保险；本市户籍家庭已购一套住房的，需四年后方可购买第二套。

　　长沙的住房“限购”政策，令李春玉、武伟阳这些不符条件者感到苦恼。

　　2018年1月，李春玉、武伟阳通过亲友介绍认识了蒋敏。“她说她有路子，可以帮我们买到法拍房。”李春玉回忆，蒋敏后来向他们透露，她的舅舅在建设银行上班，所以建行申请法院执行拍卖的房产，她可以通过“内部关系”，以最低的起拍价获得。

　　法拍房指的是法院强制执行拍卖的房屋。目前，包括长沙在内的大部分城市，未把法拍房列入“限购”范围。

　　李春玉、武伟阳决定买法拍房。2018年1月底，蒋敏将网络司法拍卖的一些法拍房信息发给李春玉等人。经过现场看房后，武伟阳选中了雨花区一套房子，李春玉则看中开福区一套房子。两人分别和蒋敏签订了“房屋买卖合同”及补充协议