10月房价数据出炉了 你家房子涨了还是降了？

　　国家统计局11月15日发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。小编帮你划重点，来看看你家房子涨了还是降了？

　　涨跌榜

　　与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格有4个城市下降，分别是厦门、深圳、温州、三亚。其中，深圳下降0.1%，厦门、温州、三亚均下降0.1%。其余66个城市均为持平或者上涨。涨幅最大的几个城市是：贵阳4.2%，石家庄3.3%，武汉2.5%，襄阳2.5%，安庆2.2%，大理2.1%，秦皇岛2.1%，常德2.1%，哈尔滨2.0%。

　　二手住宅与上月相比，下降的城市有14个，最大降幅为深圳，下降0.6%。其余为持平或者上涨，涨幅较大的城市有安庆1.9%，大理1.8%，贵阳1.7%，兰州1.7%，呼和浩特1.6%，西安1.5%，济宁1.4%，扬州1.3%。

　　与去年同月相比，新建商品住宅销售价格下降的是上海、南京和深圳三个城市，其中，南京下降1.0%，深圳、上海下降0.4%。上涨比较多的城市有：海口22.4%，西安20.7%，昆明19.2%，贵阳18.3%，呼和浩特17.6%，三亚18.1%，丹东16.2%，大理16.0%，徐州15.5%，南充15.1%，秦皇岛15%，哈尔滨14.3%，泸州14.1%，济南13.3%，遵义12.7%。

　　与去年同月相比，二手住宅价格下降的是3个城市，分别为北京、上海、厦门，厦门下降5.3%，上海下降2.6%，北京下降2.0%。其余均为上涨，涨幅较多的几个城市是：西安15.7%，昆明15.5%，乌鲁木齐15.5%，济宁15.1%，南宁14.4%，呼和浩特14%，三亚12.6%。

　　北上广深二手房都降了

　　北上广深过去被视为楼市风向标，这4个城市是关心楼市的小伙伴们都普遍关注的。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，与上月相比，4个一线城市新建商品住宅销售价格总体持平。具体来说，北上广分别上涨0.2%、0.1%、0.2%，而深圳则下降了0.5%。与上月相比，4个一线城市二手住宅总体出现下降，销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

　　二线城市与上月相比涨幅均回落

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

　　三线城市房与上月相比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落

　　35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个

　　北京、天津、上海、南京、 无锡、 杭州、 合肥、 福州、 厦门、 济南 、郑州、 武汉、 广州、、深圳、成都是国家统计局重点监测的15个热点城市。

　　数据显示，10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，是厦门和深圳，分别下降0.1%和0.5%。上涨的13个，最高涨幅为武汉上涨2.5%。与去年同期相比下降的城市有3个，是上海、南京和深圳，最大降幅为南京1.0%；上涨的12个，最高涨幅为济南13.3%。

　　一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；1-10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；1-10月平均，同比分别上涨6.8%和7.3%，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点；1-10月平均，同比均上涨5.4%，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。

　　小编认为，10月份商品住宅销售价格总体稳定，这是各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性的结果。

　　从数据中也可以看到，涨幅居前的不再是过去传统的热点城市，很多三四线城市涨幅领先于其他城市。“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地政府及有关部门应该严密监控市场变化，必要时出台相应调控措施，因城施策，细化措施，进一步遏制房价上涨的势头。同时，无论是从数据看，还是从市场的反应看，一些城市房价出现了稳中有降，个别城市的个别区域出现房价向下调整，商品住宅也是商品，有涨就会有降，消费者应理性看待。这也从一个侧面印证了投资房地产是有风险的，住房市场应更多回归理性。当然，我们既不愿意看到楼市像前些年那样疯狂上涨，也不愿意看到它滑铁卢似的下降，房地产市场平稳健康发展，始终是我们期待的局面。

（文章来源：经济日报）