报价下调频现二手房量价走低 深圳楼市投资客压力凸显

　　楼市调控政策下，深圳房价趋于降温。10月份，深圳一手房销量有所回升，二手房市场被新房限价挤压空间，成交量及价格均走低。业内人士指出，随着二手房供应量的上升以及购房者观望情绪的延续，买卖双方的博弈将进一步加剧，叠加楼市调控未见松动、看空预期增强等因素，投资客资金压力逐渐凸显。

　　中介称成交多为降价房

　　11月12日，中国证券报记者来到深圳市福田区某大型房产中介，工作人员贺平(化名)向记者大力推荐“笋盘”(价格明显低于市价的房源)。其中一套房的面积为74平方米，业主一开始挂出的转让价是490万元，从9月份以来调过三次价，目前底价是460万元。

　　这并非个别现象。记者在今年3月到福田皇岗片区走访时，该片区有一套58平方米的二居室报价为410万元，均价7.07万元。贺平表示，目前在同一小区有一套67平方米二居室在售，均价为6.27万元。业主曾在10月7日调过一次价，从430万元下调至420万元。

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