北京顺义土拍揽金32.15亿 华润、新城落子

　　12月4日，北京市规划和自然资源委员会以拍卖的方式出让两宗地块，总出让面积为9.82万平方米，最终，华润、新城各落一子，总揽金32.15亿元。

　　此次出让的两宗地块编号分别为京土整储挂(顺)[2018]042号、43号地块，均位于顺义新城第13街区。

　　两宗地块均采用“限地价+竞自持+竞建设方案”的方式进行，设定最高限价，当报价达到最高限价时，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　其中，43号地块为北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块，土地面积为6.99万平方米，建筑控制规模为10.42万平方米，地块用途为R2二类居住用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地，出让年限为居住70年，商业40年，办公50年。

　　该地块的起拍价为19亿元，地块吸引了首开+华润联合体、新城、城建等企业参与竞拍。拍卖之初，首开+华润联合体与新城展开了激烈的争夺，双方一来一往，迅速将价格推到了20亿元，最终，该地块由新城以23.3亿元总价竞得。

　　根据出让规划，该地块的商品住房销售均价不超过43467元/平方米，且最高销售单价不得超过45640元/平方米。

　　而42号地块为顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块，土地面积为2.94万平方米，建筑控制规模为4.20万平方米，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，出让起始价为人民币7.6亿元，最终由华润以8.85亿元总价竞得。

（文章来源：观点地产网）