房地产服务板块尾盘骚动 世联行直线封涨停多只个股跟涨

　　 今日(12月24日)，沪深两市早盘维持宽幅震荡，A股三大股指低开高走态势持续，创业板指表现强势，沪指仍旧维持在平盘线附近上下震荡的状态，午后指数再现震荡萎靡，临近尾盘，题材股集体突袭，股指进一步拉升。

　　从盘面上来看，房地产服务板块尾盘骚动，截止收盘，世联行直线拉升封涨停，我爱我家、三六五网、国创高新、南都物业等个股纷纷走高。

　　消息面上，据央视新闻报道，在今天举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作总体要求和重点任务。

　　住建部指出，明年，要以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应。在总结试点经验基础上，指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。深化住房公积金制度改革，研究建立住宅政策性金融机构，加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度，全面提高住房公积金服务效能和管理水平。

　　广发证券认为，未来货币政策维持改善，并将带动信用派生，无论是按揭贷利率还是房企融资成本都将边际向下，并且随着基本面调整压力的加大，房企融资政策也存在进一步松动的空间。

　　对于板块投资方面，广发证券也指出，从过去3轮小周期来看，基本面底部配合政策面改善是板块估值弹性增长的两个必要条件，而目前政策端已经出现积极变化，对板块估值形成支撑，并且从以往经验看，龙头房企的收益拐点通常更加提前，并且由于结算业绩的防御性以及销售规模的成长性收益表现也更加突出，继续建议配置低估值的龙头房企。

　　广发证券并进一步表示，推荐标的方面，一线A股龙头推荐：万科A、华夏幸福、招商蛇口、新城控股，二线A股龙头推荐：中南建设、荣盛发展、阳光城、蓝光发展等。

　　华创证券认为，从近期中央政治局会议和中央经济工作会议表态来看，目前行业积极因素正在酝酿，政策和资金环境都有望逐步改善，政策方面，“分类指导”表态表明地方政府调控的自主权将有所提升，后续将遵循因地制宜的、有松有紧的、更为灵活的“因城施策”政策。维持推荐：一二线龙头(受益一二线需求弹性)：万科、保利地产、金地集团、融创中国、招商蛇口；二线蓝筹(受益资金端放松)：新城控股、中南建设、荣盛发展、华夏幸福、蓝光发展。

　　(文章内容仅供参考，对于文章中所提及的股票，不构成投资建议，投资者据此操作，风险自担。)

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