深圳发布新版地价测算规则 加大对实体经济政策倾斜和支持力度

　　12月17日，深圳市规划国土委发布《深圳市地价测算规则》(征求意见稿)(以下简称《测算规则》)，并面向社会公开征求意见。根据《测算规则》，深圳将统一全市地价管理体系，同时新增公共租赁住房、安居型商品房及人才住房的地价标准，加大对人才和保障性住房等民生领域的支持。

　　深圳市规划国土委在解读中称，新版《测算规则》充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，进一步推动土地供给侧结构性改革，支持实体经济、民营经济发展和产业转型升级，保障民生项目用地；同时，《测算规则》统一我市地价管理体系，简化地价管理和测算规则，加大了对深圳市产业结构调整的支持力度。

　　与旧版《测算规则》相比，新版《测算规则》体现几个突出的亮点。比如，新版《测算规则》将土地出让、城市更新、土地整备、棚户区改造等各类地价政策纳入统一体系内，既全面涵盖了我市各类地价测算类型，又体现了地价政策对存量土地利用的政策倾斜和支持，保证地价水平的基本平稳，实现新旧政策的顺畅过渡和有机衔接。

　　新版《测算规则》设置了产权政策调节系数，加大对实体经济政策倾斜和支持力度。针对不同产权限制的用地，新版《测算规则》对产权限制的各类情形进行了系统的归纳，新增了“产权限制修正系数表”，能够大幅降低不得转让性质产业用地地价水平，充分体现对实体经济的政策支持。比如，战略性新兴产业(新一代信息技术、高端装备制造、绿色低碳、生物医药、数字经济、新材料、海洋经济等)、优势传统产业、生产性现代服务业等产业用地修正系数为0.5。

　　新版《测算规则》还增加了公共租赁住房、安居型商品房及人才住房的地价标准，加大对人才和保障性住房

（文章来源：证券时报网）