小米拿地引关注 26.57亿元与华润联合拿下北京限竞房地块

　　11月5日，科技公司小米首度以竞买土地的形式试水房地产市场。

　　北京市规划和国土资源管理委员会网站显示，11月5日，北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地由广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体拿下，成交价格为26.57亿元。

　　根据用地备忘录文件显示，该宗土地面积达4.68万平方米，建筑控制规模13.72万平方米。建成后，商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米。

　　值得注意的是，地图信息显示，该宗地块距离北京小米总部不到10公里，同处于G6 辅路。

　　据了解，这是小米首次以竞买人身份参与房地产市场。

　　不过小米创始人雷军近年来也多次对房地产发表看法。

　　2014年，雷军在与郁亮会谈时表示，可以用互联网思维的“小米模式”去盖房：一批想买房、又嫌房价太贵的人组成合伙企业，集资筹钱去买地；根据客户群的住房需求，挑选好的户型并公示征求意见；施工环节外包给建筑企业；将地皮价加钢筋水泥加税的总和定为房屋售价，没有中间成本，房价自然会降。

　　当年9月，雷军与许达来创建的顺为资本开始涉足长租公寓行业，以1亿元投资YOU+国际青年公寓。

　　有业内人士表示，一直以来，小米的智能家居概念都与各大地产商有合作的意向。此番以竞买人身份拿下北京地块，不排除在未来相关楼盘落成后，成为小米智能家居概念楼盘。

（文章来源：中证网）